宅建業法

宅建業者にとっては完璧に理解しておかないといけません。 宅建業法を十分に学習していきます。

宅建業法の学習項目

  1. 目的と用語の定義
  2. 免許の区分、申請、効力
  3. 免許基準、免許条件
  4. 免許証の交付等
  5. 免許後の変更手続
  6. 取引主任者の意義、設置、事務
  7. 登録
  8. 取引主任者証
  9. 営業保証金の供託
  10. 営業保証金の保管替え、還付、取戻し
  11. 保証協会の指定、業務、加入
  12. 弁済業務保証金制度
  13. 業務上の期性
  14. 広告等に関する規制
  15. 媒介契約、代理契約に関する規制
  16. 説明、告知義務
  17. 契約の締結に付随する規制
  18. 契約履行上の規制
  19. 業者自ら売主となる場合の規制
  20. 割賦販売に関する規制
  21. 報酬に関する規制
  22. 業務上の規制
  23. 監督
  24. 罰則

宅建業法の各項目の用語

1.目的と用語の定義

  • 宅地
  • 宅地建物取引業
  • 業として
  • 媒介・代理
  • 信託会社等

2.免許の区分、申請、効力

  • 免許
  • 事務所
  • 免許申請

3.免許基準、免許条件

  • 免許基準

4.免許証の交付等

  • 免許証の書換え
  • 再交付
  • 返納

5.免許後の変更手続

  • 免許換え
  • 変更の届出

6.取引主任者の意義、設置、事務

  • 専任の取引主任者
  • 取引主任者の事務

7.登録

  • 登録
  • 未成年者
  • 資格登録簿
  • 変更登録
  • 登録移転

8.取引主任者証

  • 取引主任者証

9.営業保証金の供託

  • 営業保証金

10.営業保証金の保管替え、還付、取戻し

  • 保管替え
  • 還付
  • 補充供託
  • 取戻し

11.保証協会の指定、業務、加入

  • 弁済業務保証金分担金

12.弁済業務保証金制度

  • 弁済業務保証金

13.業務上の期性

14.広告等に関する規制

  • 誇大広告の禁止

15.媒介契約、代理契約に関する規制

  • 媒介契約の規制
  • 専任媒介契約
  • 標準媒介契約約款

16.説明、告知義務

  • 重要事項説明
  • 重要事項説明書・説明事項
  • 信託共益権

17.契約の締結に付随する規制

  • 手付貸与の禁止

18.契約履行上の規制

  • 37条書面
  • 必要的記載事項
  • 任意的記載事項

19.業者自ら売主となる場合の規制

  • 自己の所有に属しない物件
  • クーリングオフ
  • 損害賠償額の予定等の制限
  • 解約手付性
  • 瑕疵担保
  • 保全すべき手付金等

20.割賦販売に関する規制

  • 所有権留保

21.報酬に関する規制

  • 売買報酬
  • 賃貸報酬

22.業務上の規制

  • 従業者証明書
  • 従業者名簿
  • 案内所等の届出

23.監督

  • 資力確保処置

24.罰則

事業内容

宅建主任者への特急券

  • 登録講習
  • 登録実務講習

宅建法令集

  • 民法
  • 借地借家法
  • 建物区分所有法
  • 不動産登記法
  • 土地計画法
  • 建築基準法
  • 国土利用法
  • 農地法
  • 土地区画整理法
  • 宅地造成等規制法