その他

土地建物取引に必要なその他の知識を身に付けていきます。 土地・建物、税、宅地建物の需要関係・取引実務、不動産鑑定評価関係等について学習していきます。

その他の項目

  1. 土地
  2. 建物
  3. 住宅金融支援機構の業務
  4. 景品表示法、公正競争規約
  5. 不動産鑑定評価基準
  6. 地価公示法
  7. 印紙税
  8. 登録免許税
  9. 不動産取得税
  10. 住宅取得資金の贈与の特例
  11. 住宅ローン控除
  12. 固定資産税
  13. 都市計画税
  14. 所得税

1.土地

  • 山麓部
  • 丘陵地
  • 台地
  • 段丘
  • 低地部
  • 干拓地
  • 埋立地

2.建物

  • 構造体力
  • 耐震性
  • 構造強度
  • 木造建築物
  • ツーバイフォー工法
  • ログハウス
  • 鉄骨造
  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 組積造

3.住宅金融支援機構の業務

  • 資金融資への支援
  • 情報提供
  • 資金融資の補完

4.景品表示法、公正競争規約

  • 表示規約

5.不動産鑑定評価基準

  • 評価基準方法
  • 不動産鑑定評価方式
  • 証券化不動産の鑑定評価

6.地価公示法

  • 指標
  • 土地評価委員会

7.印紙税

  • 課税文書
  • 不課税文書
  • 非課税文書

8.登録免許税

  • 納税義務者
  • 課税標準
  • 税率
  • 住宅の特例

9.不動産取得税

  • 課税標準
  • 税率
  • 特例

10.住宅取得資金の贈与の特例

  • 暦年課税
  • 相続時清算課税

11.住宅ローン控除

  • 所得税額の特別控除

12.固定資産税

  • 課税客体
  • 固定資産税評価額
  • 住宅用地の特例
  • 新築住宅の特例
  • 耐震基準適合住宅の特例
  • バリアフリー改修住宅の特例
  • 省エネ改修住宅の特例

13.都市計画税

  • 課税標準額
  • 税率
  • 住宅用地の特例

14.所得税

  • 総合課税
  • 損益通算
  • 繰越控除
  • 分離課税
  • 内部通算
  • 特別控除の特例
  • 軽減税率の特例
  • 買換え特例
  • 損益通算繰越控除の特例
  • 住居用財産譲渡の特例
  • 収容等の為の資産譲渡の特例
  • 優良住宅地造成等の為の土地等譲渡の特例
  • その他の特例

事業内容

宅建主任者への特急券

  • 登録講習
  • 登録実務講習

宅建法令集

  • 民法
  • 借地借家法
  • 建物区分所有法
  • 不動産登記法
  • 土地計画法
  • 建築基準法
  • 国土利用法
  • 農地法
  • 土地区画整理法
  • 宅地造成等規制法