法令上の制限

土地を利用する上での制限、建物を建てる上での制限を学習していきます。 土地計画法、建築基準法、国土利用法、農地法、土地区画整理法、宅地造成等規制法等の法令について理解していきます。

法令上の制限の学習項目

  1. 都市計画区域、準都市計画区域、都市計画
  2. 都市計画の内容
  3. 都市計画の決定
  4. 開発許可制度
  5. 都市計画制限、都市計画事業制限
  6. 建築基準法の概要、建築に関する手続
  7. 一般制限
  8. 道路関係等による制限
  9. 建築物の用途制限
  10. 容積率、建ぺい率等の制限
  11. 建築物の高さ制限
  12. 防火地域、準防火地域内の制限
  13. 建築協定
  14. 国土利用計画法
  15. 農地法
  16. 土地区画整理法
  17. 宅地造成等規制法
  18. その他の法令上の制限

権利関係の各項目の用語

1.都市計画区域、準都市計画区域、都市計画

  • 都市計画
  • 都市計画区域
  • 準都市計画区域

2.都市計画の内容

  • 区域区分
  • 市街化区域
  • 市街化調整区域
  • 市域地区
  • 用途地域
  • 特別用途地区
  • 高度地区
  • 都市施設
  • 市街地開発事業
  • 地区計画

3.都市計画の決定

4.開発許可制度

  • 開発行為
  • 特定工作物
  • 建築許可

5.都市計画制限、都市計画事業制限

6.建築基準法の概要、建築に関する手続

  • 集団規定
  • 単体規定
  • 建築確認
  • 建築主事
  • 特定行政庁
  • 特殊建築物
  • 構造計算適合性判定
  • 中間検査

7.一般制限

  • 構造計算

8.道路関係等による制限

  • 接道義務
  • 2項道路
  • 壁面線

9.建築物の用途制限

  • 用途制限

10.容積率、建ぺい率等の制限

  • 容積率
  • 建ぺい率
  • 外壁の後退距離
  • 敷地面積の最低限度

11.建築物の高さ制限

  • 高さ制限
  • 道路斜線制限
  • 隣地斜線制限
  • 北側斜線制限
  • 日影規制

12.防火地域、準防火地域内の制限

  • 防火地域
  • 準防火地域

13.建築協定

  • 建築協定
  • 一人協定

14.国土利用計画法

  • 規制区域
  • 注視区域・監視区域
  • 無指定区域
  • 土地売買等の契約

15.農地法

  • 農地
  • 3条許可
  • 4条許可
  • 5条許可
  • 農地の賃貸借

16.土地区画整理法

  • 土地区画整理事業
  • 換地処分
  • 仮換地の指定
  • 使用収益開始日

17.宅地造成等規制法

  • 宅地
  • 宅地造成
  • 知事の許可・届出
  • 造成宅地防災区域

18.その他の法令上の制限

事業内容

宅建主任者への特急券

  • 登録講習
  • 登録実務講習

宅建法令集

  • 民法
  • 借地借家法
  • 建物区分所有法
  • 不動産登記法
  • 土地計画法
  • 建築基準法
  • 国土利用法
  • 農地法
  • 土地区画整理法
  • 宅地造成等規制法